Castelculier
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Castelculier
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 28 ventes par an) traduit un marché fluide à Castelculier (1 897 €/m² en appartement, 2 010 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 733€ |
| 2016 | 1 372€ |
| 2017 | 1 591€ |
| 2018 | 1 530€ |
| 2019 | 1 599€ |
| 2020 | 1 628€ |
| 2021 | 1 797€ |
| 2022 | 1 823€ |
| 2023 | 2 171€ |
| 2024 | 1 994€ |
| 2025 | 1 918€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Castelculier, avec des taux de délinquance 20% en dessous de la moyenne française. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Castelculier dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Bon-Encontre (2,4 km). Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
3 types de soins sur 6 à Castelculier : pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de médecin, dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Castelculier
Les ménages s'installent, la population progresse
Ménages de 2,8 personnes et population en hausse : Castelculier a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 48 ans.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Castelculier colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 23 470 €/an, chômage de 6,8% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 260€
14 260€ - 23 470€
23 470€ - 35 940€
> 35 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 260€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 260€ - 23 470€ | 40% | Classes populaires |
| 23 470€ - 35 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
45 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Castelculier sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 6% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 22% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Castelculier. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 11 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 8% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Castelculier depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Marie Pierre BATTISTUZZI. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
59 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Castelculier
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Malgré des finances tendues, Castelculier investit 1 068 €/hab. La dette (2 958 €/hab) et la capacité de désendettement (8,9 ans) limitent les marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Castelculier | 60.7% |
| Agen | 72.8% |
| Bon-Encontre | 67.8% |
| Lafox | 75.0% |
| Montauban | 79.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 39% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Castelculier. Pas de banque sur place. Densité commerciale +67% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Castelculier fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Castelculier. Nitrates à 9.86 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Castelculier en Lot-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Castelculier oscillent entre 1 729 et 2 311 €/m², contre 1 997 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Lafox
Bon-Encontre
Saint-Pierre-de-Clairac
Saint-Jean-de-Thurac
Saint-Caprais-de-Lerm
Boé
Pont-du-Casse
