Prix immobilier à Castella
Castella
Découvrez Castella : cadre de vie, immobilier et données clés.
370habitants
1 934€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Castella
Découvrez Castella : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Castella se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (35e/315) : 1 934 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Castella sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 1 869 à 2 000 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 934 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 869 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Castella a évolué de +8% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2016 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2017 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2020 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2021 | — | 2 068 € | 2 068 € |
| 2022 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Croix-Blanche | — | 1 998 | 2.8 km |
| Sembas | — | 1 461 | 3.2 km |
| Saint-Antoine-de-Ficalba | 1 278 | 1 655 | 4.1 km |
| Monbalen | 1 814 | 2 178 | 4.4 km |
| Sainte-Colombe-de-Villeneuve | — | 2 070 | 5.2 km |
| Laugnac | 823 | 1 982 | 6.2 km |
| Bajamont | 2 105 | 1 902 | 6.3 km |
| Pujols | 1 262 | 1 635 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 225 k€–375 k€ |