Castéra-Lectourois
Découvrez Castéra-Lectourois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Castéra-Lectourois : 1 519 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,9% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Castéra-Lectourois a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 524 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 519 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 590 € → 1 524 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Castéra-Lectourois a évolué de +52% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2016 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2017 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2018 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2021 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2022 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 524 € | 1 524 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Goyne | — | 1 368 | 3.3 km |
| Saint-Avit-Frandat | — | 1 642 | 3.9 km |
| Sempesserre | — | 1 579 | 4.2 km |
| Lagarde | — | 1 689 | 4.3 km |
| Larroque-Engalin | 763 | 1 161 | 5.3 km |
| Berrac | — | 1 874 | 5.6 km |
| Sainte-Mère | — | 1 101 | 5.9 km |
| Saint-Mézard | — | 1 387 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 90 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 171 k€–286 k€ |