Catenay
Découvrez Catenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Catenay, dans le quart supérieur des prix du département (149e/705) : 2 152 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Catenay sur la dernière année, en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 79% sur 10 ans pour les maisons, de 1 241 à 2 223 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 152 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (1 241 € → 2 223 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 723 € | 651–795 € |
| 80 m² | 848 € | 763–933 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 120 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 150 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Catenay a évolué de +20% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2016 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2017 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2018 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2019 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2020 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2021 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2022 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2023 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2024 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2025 | — | 2 223 € | 2 223 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan-sur-Ry | — | 2 024 | 2.2 km |
| Boissay | — | 1 558 | 2.5 km |
| Blainville-Crevon | 1 781 | 2 073 | 2.6 km |
| Saint-Germain-des-Essourts | — | 2 213 | 2.7 km |
| Ernemont-sur-Buchy | 1 554 | 1 893 | 4.1 km |
| Ry | 1 484 | 2 026 | 4.3 km |
| Grainville-sur-Ry | — | 2 101 | 4.5 km |
| Bierville | 1 474 | 2 201 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 169 k€–235 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 194 k€–258 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 207 k€–310 k€ |