Prix immobilier à Caugé
Caugé
Découvrez Caugé : cadre de vie, immobilier et données clés.
807habitants
1 945€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Revenus confortables
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Caugé
Découvrez Caugé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 945 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,2% sur un an à Caugé, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Caugé sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Caugé : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 772 à 1 918 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 945 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 772 € → 1 918 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caugé a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2016 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2017 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2018 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2019 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2020 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2021 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2022 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2023 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2024 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2025 | — | 1 918 € | 1 918 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 906 | 1 824 | 2.6 km |
| La Bonneville-sur-Iton | 1 562 | 1 912 | 3.1 km |
| Claville | — | 2 104 | 3.2 km |
| Aulnay-sur-Iton | — | 2 110 | 3.6 km |
| Parville | — | 2 119 | 3.7 km |
| Gauville-la-Campagne | — | 1 995 | 4.0 km |
| Ferrières-Haut-Clocher | — | 1 932 | 4.0 km |
| Saint-Martin-la-Campagne | — | 1 422 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 150 k€–219 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 179 k€–250 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–345 k€ |