Caulnes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Caulnes
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Bon rythme de transactions à Caulnes. 1 928 €/m² en appartement, 1 568 €/m² en maison. Tendance : -1,2% sur un an en appartement. environ 32 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 000€ |
| 2016 | 1 139€ |
| 2017 | 963€ |
| 2018 | 1 033€ |
| 2019 | 1 004€ |
| 2020 | 1 241€ |
| 2021 | 1 556€ |
| 2022 | 1 594€ |
| 2023 | 1 692€ |
| 2024 | 1 378€ |
| 2025 | 1 774€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Caulnes. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le lycée est local mais le collège manque : trajet obligatoire entre 6e et 3e
Caulnes couvre la scolarité jusqu'au bac : 1 école et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Caulnes avec 6 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +41%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Caulnes
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,8 personnes et population en hausse : Caulnes a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 46 ans.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Caulnes colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 210 €/an, chômage de 6,1% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 14,3%, +6,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 580€
13 580€ - 22 210€
22 210€ - 33 800€
> 33 800€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 580€ - 22 210€ | 40% | Classes populaires |
| 22 210€ - 33 800€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 800€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Caulnes se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 720 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 4% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Caulnes subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Caulnes se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 31%. Au second tour, il obtient 54.51%, Le Pen est cantonnée à 45.49%. Marina LE MOAL dirige la commune.
50 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Caulnes
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Caulnes fait le pari de l'investissement : 1 929 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (26,3%). Capacité de désendettement : 3,4 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Caulnes | 36.4% |
| Broons | 53.1% |
| Dinan | 52.7% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| Yvignac-la-Tour | 51.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Caulnes. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 6 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 54% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Caulnes : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale +33% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Caulnes bénéficie d'une couverture fibre très large (88%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 94/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Caulnes est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (19.72 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Caulnes en Côtes-d'Armor
Les prix immobiliers autour de Caulnes oscillent entre 1 188 et 1 912 €/m², contre 1 591 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
