Prix immobilier à Caumont
Caumont
Découvrez Caumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 149habitants
1 853€/m²
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Revenus confortables
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Immobilier
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Caumont
Découvrez Caumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Caumont : 1 853 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Caumont sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en retrait de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 12% sur 10 ans pour les maisons à Caumont, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 853 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (2 040 € → 1 791 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 454 € | 409–499 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caumont a évolué de -13% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2016 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2017 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2018 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2019 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2020 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2021 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2022 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2023 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2024 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2025 | — | 1 791 € | 1 791 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 21 | 22 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-de-Thouberville | — | 1 998 | 2.2 km |
| La Trinité-de-Thouberville | — | 2 026 | 2.2 km |
| La Bouille | 1 818 | 2 132 | 2.7 km |
| Sahurs | — | 2 109 | 3.0 km |
| Mauny | — | 1 712 | 3.3 km |
| Saint-Pierre-de-Manneville | — | 1 729 | 3.7 km |
| Barneville-sur-Seine | — | 1 833 | 4.4 km |
| Moulineaux | 1 189 | 1 974 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 126 k€–268 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 191 k€–298 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 231 k€–374 k€ |