Caurel
Découvrez Caurel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Caurel, dans le quart supérieur des prix du département (64e/596) : 2 303 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Caurel sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 893 à 2 157 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 303 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 893 € → 2 157 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 701 € | 631–771 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caurel a évolué de -16% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2016 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2017 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2018 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2019 | — | 2 168 € | 2 168 € |
| 2020 | — | 2 567 € | 2 567 € |
| 2021 | — | 2 750 € | 2 750 € |
| 2022 | — | 2 660 € | 2 660 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 412 € | 2 412 € |
| 2025 | — | 2 157 € | 2 157 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Witry-lès-Reims | 2 193 | 2 402 | 2.5 km |
| Lavannes | — | 1 726 | 3.1 km |
| Pomacle | 1 641 | 2 128 | 3.6 km |
| Berru | — | 2 787 | 3.7 km |
| Cernay-lès-Reims | 2 314 | 2 818 | 6.1 km |
| Bétheny | 2 138 | 2 673 | 6.2 km |
| Nogent-l'Abbesse | — | 1 865 | 6.5 km |
| Époye | 844 | 1 640 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 187 k€–281 k€ |
| 120 m² | 312 k€ | 268 k€–348 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 292 k€–410 k€ |