Caussols
Découvrez Caussols : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 275 €/m² pour les appartements et 2 672 €/m² pour les maisons, en baisse de -53,5% sur un an à Caussols, au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Caussols a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,9%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 43% en 10 ans (2 508 → 1 423 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 275 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 2 672 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +48% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -43% entre 2015 et 2025 (2 508 € → 1 423 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 523 € | 471–575 € |
| 40 m² | 628 € | 565–691 € |
| 60 m² | 897 € | 807–987 € |
| 80 m² | 1 053 € | 948–1 158 € |
| 100 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 880 € | 792–968 € |
| 100 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 120 m² | 1 188 € | 1 069–1 307 € |
| 150 m² | 1 403 € | 1 263–1 543 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caussols a évolué de -41% sur 5 ans (-43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 508 € | 2 508 € |
| 2016 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2017 | — | 2 534 € | 2 534 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 3 896 € | 3 896 € |
| 2021 | — | 2 393 € | 2 393 € |
| 2022 | — | 3 650 € | 3 650 € |
| 2023 | — | 4 027 € | 4 027 € |
| 2024 | — | 3 063 € | 3 063 € |
| 2025 | — | 1 423 € | 1 423 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cipières | 1 612 | 2 333 | 4.2 km |
| Gourdon | 2 607 | 3 184 | 5.2 km |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 3 524 | 3 983 | 6.0 km |
| Le Bar-sur-Loup | 2 738 | 3 974 | 6.5 km |
| Andon | 1 457 | 2 724 | 7.7 km |
| Gréolières | 1 941 | 1 822 | 8.1 km |
| Cabris | 2 957 | 5 152 | 8.8 km |
| Grasse | 3 004 | 4 828 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 50 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 70 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 90 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |