Cipières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cipières
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. À Cipières (1 612 €/m² en appartement, 2 333 €/m² en maison), le volume modéré (environ 4 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 944€ |
| 2017 | 2 051€ |
| 2018 | 2 512€ |
| 2019 | 1 844€ |
| 2020 | 2 222€ |
| 2021 | 2 023€ |
| 2022 | 1 596€ |
| 2023 | 1 890€ |
| 2024 | 1 535€ |
| 2025 | 3 375€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Cipières affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Cipières dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Le Bar-sur-Loup (8,3 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Cipières. Le médecin le plus proche est à Le Bar-sur-Loup (8.3 km), la pharmacie la plus proche à Le Bar-sur-Loup (8.3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cipières
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,7 personnes et population en hausse : Cipières a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 47 ans. Part des 65+ : 18,1%, 9,1 pts vs le département.
26% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Cipières colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 830 €/an, chômage de 7,2% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 580€
9 580€ - 21 830€
21 830€ - 56 730€
> 56 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 580€ - 21 830€ | 40% | Classes populaires |
| 21 830€ - 56 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 56 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les nuits tropicales ont gagné 5 jours en dix ans à Cipières. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 17 nuits au-dessus de 20°C par an désormais.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Cipières fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 43 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Cipières est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 56,6% pour le RN.
64 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cipières
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Cipières porte une dette de 2 760 €/hab, qu'il faudrait 7,8 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 989 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cipières | 23.7% |
| Antibes | 37.1% |
| Le Bar-sur-Loup | 28.2% |
| Nice | 52.9% |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 43.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Grasse (12,3 km), gymnase à Saint-Vallier-de-Thiey (9,4 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Cipières compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque poste, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +99% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Cipières avec 95% de fibre. 2 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 94/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Cipières. Nitrates à 1.68 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Cipières en Alpes-Maritimes
Avec un prix médian de 2 093 €/m², Cipières reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 978 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Gréolières
Le Bar-sur-Loup
Andon
Coursegoules
Saint-Vallier-de-Thiey
Tourrettes-sur-Loup
Le Rouret
