Cazats
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cazats
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Positionnement médian à Cazats (2 142 €/m² en maison). Le prix au m² en maison a reculé de 8% en cinq ans. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 721€ |
| 2016 | 1 669€ |
| 2017 | 1 699€ |
| 2018 | 1 684€ |
| 2019 | 1 785€ |
| 2020 | 1 923€ |
| 2021 | 2 130€ |
| 2022 | 1 630€ |
| 2023 | 2 623€ |
| 2025 | 1 768€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Cazats affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Cazats ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Coimères (3,2 km). Pour le collège, direction Bazas (3,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cazats
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Cazats ne cesse de grandir. L'âge médian de 40 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+15,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Le chômage à Cazats se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 090 €/an est dans la norme nationale.
Distribution par tranche
< 8 590€
8 590€ - 23 090€
23 090€ - 37 180€
> 37 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 590€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 590€ - 23 090€ | 40% | Classes populaires |
| 23 090€ - 37 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Cazats : 37 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (19 jours de gel). 932 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Cazats respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Cazats est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 51.33% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 53,2% pour le RN.
52 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cazats
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Sur les 28,6% de taxe foncière totale, la part communale (27%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 1,4%. Taux d'épargne de 2,2%, -16,5 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cazats | 28.6% |
| Bazas | 35.0% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Coimères | 36.7% |
| Mérignac | 53.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Bazas (3,8 km), gymnase à Bazas (3,8 km)
Aucun équipement sportif recensé à Cazats. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Bazas (3,8 km), gymnase à Bazas (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Cazats dispose de coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Coimères (3,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Cazats bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (98%), pour un score global de 99/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Cazats sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Cazats en Gironde
Les prix immobiliers autour de Cazats oscillent entre 1 742 et 2 434 €/m², contre 2 142 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
