Céaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Céaux
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Céaux se situe dans la moyenne nationale avec 1 899 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 2 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 250€ |
| 2016 | 1 000€ |
| 2017 | 1 409€ |
| 2018 | 1 098€ |
| 2019 | 1 569€ |
| 2020 | 1 223€ |
| 2021 | 1 000€ |
| 2022 | 2 125€ |
| 2023 | 3 273€ |
| 2024 | 1 549€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Céaux sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Avranches (6 km). Densité d'établissements scolaires +89% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Céaux
Chaque recensement confirme le recul démographique
Céaux est en transition démographique. 25% de jeunes, 21% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-4,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Céaux tourne au quasi plein emploi, avec 4,8% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 100€
10 100€ - 22 030€
22 030€ - 36 380€
> 36 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 100€ - 22 030€ | 40% | Classes populaires |
| 22 030€ - 36 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Céaux se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 975 mm de pluie, 2 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan de Céaux est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres. Parmi les 15% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Céaux se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 28,7%. Au second tour, il obtient 54.58%, Le Pen est cantonnée à 45.42%. Agnès PAYEN dirige la commune.
55 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Céaux
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Le niveau d'investissement de Céaux (1 098 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (2,7 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Céaux | 51.3% |
| Avranches | 62.8% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 50.0% |
| Le Val-Saint-Père | 57.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Céaux. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Avranches (6,0 km), gymnase à Le Val-Saint-Père (3,4 km). Densité d'équipements sportifs 53% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Courtils (2,6 km)
Côté commerces, Céaux se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Courtils (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
La fibre progresse à Céaux (70%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Céaux. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Céaux en Manche
Les prix immobiliers autour de Céaux oscillent entre 1 302 et 2 257 €/m², contre 1 899 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
