Cébazat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cébazat
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Cébazat avec 2 140 €/m² en appartement, 2 375 €/m² en maison et environ 91 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 7,0%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 067€ |
| 2016 | 1 516€ |
| 2017 | 2 000€ |
| 2018 | 2 036€ |
| 2019 | 2 133€ |
| 2020 | 2 124€ |
| 2021 | 2 216€ |
| 2022 | 2 406€ |
| 2023 | 2 281€ |
| 2024 | 2 104€ |
| 2025 | 2 360€ |
Au prix moyen du marché à Cébazat. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 140 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Cébazat présente un profil de sécurité favorable. Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Cébazat sont scolarisés sur place grâce aux 5 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Gerzat (4 km). Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
9 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-15%). Cébazat a l'offre, pas forcément la capacité. Un hôpital sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cébazat
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Croissance démographique à Cébazat, mais à dominante seniors : 28% de plus de 65 ans et un âge médian de 46 ans.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Cébazat se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,7% de chômage et 23 990 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 13 730€
13 730€ - 23 990€
23 990€ - 38 480€
> 38 480€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 730€ - 23 990€ | 40% | Classes populaires |
| 23 990€ - 38 480€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 480€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
Cébazat alterne entre 46 jours de gel l'hiver et 35 jours au-dessus de 30°C l'été. L'amplitude thermique est forte. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Cébazat respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 4% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Cébazat se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,7%. Au second tour, il obtient 66.36%, Le Pen est cantonnée à 33.64%. Flavien NEUVY (LUC) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cébazat
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du bloc communal de Cébazat dépasse la norme avec 2 883,44 €/habitant Le score de santé financière (36/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 1,4 années pour s'en défaire. Investissement de 519 euros par habitant, -427 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 2 432 € de plus, soit 2 883 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cébazat | 49.9% |
| Vichy | 55.8% |
| Blanzat | 60.6% |
| Châteaugay | 53.3% |
| Clermont-Ferrand | 59.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 5 km
De quoi tenir la semaine à Cébazat pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Clermont-Ferrand (4,9 km). Densité d'équipements sportifs 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Cébazat couvre les besoins commerciaux avec 57 commerces et services sur 8 catégories. Pas de cinéma ni de médiathèque pour l'instant.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Cébazat remplit tous les critères avec 93% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Cébazat est conforme à 100% sur 22 prélèvements. Les nitrates (9.82 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Cébazat.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Cébazat en Puy-de-Dôme
Les prix immobiliers autour de Cébazat oscillent entre 2 079 et 2 404 €/m², contre 2 337 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Blanzat
Châteaugay
Ménétrol
Gerzat
Clermont-Ferrand
Malauzat
Marsat
