Prix immobilier à Celle-Lévescault
Celle-Lévescault
Découvrez Celle-Lévescault : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 383habitants
1 568€/m²
Forces
Ville en essor
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Celle-Lévescault
Découvrez Celle-Lévescault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Celle-Lévescault, dans le quart supérieur des prix du département (49e/265) : 1 568 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,8% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Celle-Lévescault a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 078 à 1 390 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 568 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 078 € → 1 390 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 440 € | 396–484 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 184 € | 1 066–1 302 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Celle-Lévescault a évolué de +20% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2016 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2017 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2018 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2019 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2020 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2021 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2022 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2023 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2024 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2025 | — | 1 390 € | 1 390 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 2 | 18 | 20 |
| 2020 | 1 | 22 | 23 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marigny-Chemereau | — | 1 714 | 4.7 km |
| Cloué | — | 1 333 | 5.2 km |
| Lusignan | 820 | 1 272 | 6.1 km |
| Voulon | — | 1 424 | 6.6 km |
| Vivonne | 1 382 | 1 553 | 6.8 km |
| Saint-Sauvant | 1 103 | 999 | 8.5 km |
| Marçay | — | 1 714 | 9.1 km |
| Anché | — | 1 136 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 117 k€–173 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 142 k€–219 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 161 k€–240 k€ |