Cendrey
Découvrez Cendrey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 310 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,6% sur un an à Cendrey, dans le quart inférieur des prix du département (412e/539), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Cendrey sur la dernière année. Les loyers médians à Cendrey : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 052 à 1 171 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 310 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 052 € → 1 171 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cendrey a évolué de +33% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2016 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2017 | — | 837 € | 837 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 879 € | 879 € |
| 2021 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2024 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2025 | — | 1 171 € | 1 171 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rougemontot | — | 1 010 | 1.6 km |
| Battenans-les-Mines | 1 393 | 2 004 | 2.1 km |
| Ollans | 1 111 | 1 041 | 2.3 km |
| La Tour-de-Sçay | — | 1 913 | 2.4 km |
| Flagey-Rigney | 731 | 1 445 | 2.6 km |
| Larians-et-Munans | — | 1 506 | 2.9 km |
| La Bretenière | 755 | 1 238 | 3.3 km |
| Tallans | — | 1 104 | 3.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 105 k€–176 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |