Cercy-la-Tour
Découvrez Cercy-la-Tour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 001 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Cercy-la-Tour, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (27 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
27 transactions à Cercy-la-Tour sur un an, dont 4 appartements et 23 maisons. Les loyers médians à Cercy-la-Tour : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 001 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +3% entre 2020 et 2022 (756 € → 778 €/m²).
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (882 € → 936 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 462 € | 416–508 € |
| 80 m² | 542 € | 488–596 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 884 € | 796–972 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cercy-la-Tour a évolué de +10% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 882 € | 882 € |
| 2016 | — | 840 € | 840 € |
| 2017 | — | 820 € | 820 € |
| 2018 | — | 971 € | 971 € |
| 2019 | — | 691 € | 691 € |
| 2020 | 756 € | 827 € | 816 € |
| 2021 | — | 849 € | 849 € |
| 2022 | 778 € | 932 € | 910 € |
| 2023 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 936 € | 936 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | 3 | 16 | 19 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 4 | 24 | 28 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verneuil | — | 975 | 5.0 km |
| Thaix | — | 1 776 | 5.1 km |
| Saint-Gratien-Savigny | — | 1 226 | 5.9 km |
| Charrin | 783 | 1 269 | 6.8 km |
| Fours | 1 013 | 861 | 7.2 km |
| Saint-Hilaire-Fontaine | — | 1 197 | 8.3 km |
| Montaron | — | 1 090 | 8.3 km |
| Diennes-Aubigny | — | 1 014 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 76 k€–129 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 98 k€–184 k€ |
| 150 m² | 164 k€ | 116 k€–224 k€ |