Prix immobilier à Cère
Cère
Découvrez Cère : cadre de vie, immobilier et données clés.
420habitants
1 671€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cère
Découvrez Cère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 671 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,2% sur un an à Cère, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Cère sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Cère : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 503 à 1 598 €/m², soit +6%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 671 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2024 (1 503 € → 1 598 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 583 € | 525–641 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 150 m² | 1 256 € | 1 130–1 382 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cère a évolué de +7% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2017 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2018 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2019 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2020 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2021 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2022 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2023 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2024 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Uchacq-et-Parentis | — | 2 125 | 5.5 km |
| Brocas | 1 338 | 1 504 | 5.7 km |
| Canenx-et-Réaut | — | 1 634 | 6.5 km |
| Geloux | — | 1 826 | 7.7 km |
| Saint-Avit | — | 2 407 | 8.9 km |
| Maillères | — | 1 169 | 9.0 km |
| Campet-et-Lamolère | — | 2 286 | 9.6 km |
| Bélis | 1 724 | 1 545 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 192 k€–246 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 220 k€–349 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–398 k€ |