Céré-la-Ronde
Découvrez Céré-la-Ronde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Céré-la-Ronde : 1 667 €/m² pour les appartements et 1 460 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,4% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Céré-la-Ronde a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 825 à 1 286 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 667 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 1 460 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (825 € → 1 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 150 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Céré-la-Ronde a évolué de -2% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 825 € | 825 € |
| 2016 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 882 € | 882 € |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2020 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2021 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2022 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2023 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2024 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2025 | — | 1 286 € | 1 286 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épeigné-les-Bois | — | 1 766 | 5.0 km |
| Le Liège | — | 1 210 | 6.2 km |
| Faverolles-sur-Cher | 1 186 | 1 522 | 6.4 km |
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 938 | 1 726 | 7.0 km |
| Orbigny | — | 1 286 | 7.1 km |
| Saint-Julien-de-Chédon | — | 1 544 | 7.6 km |
| Angé | — | 1 663 | 8.2 km |
| Beaumont-Village | — | 1 151 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 99 k€–164 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 123 k€–229 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 167 k€–250 k€ |