Céreste-en-Luberon
Découvrez Céreste-en-Luberon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Céreste-en-Luberon dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (47e/194) : 1 176 €/m² pour les appartements et 2 586 €/m² pour les maisons, en hausse de +174,6% sur un an. Avec 18 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,2%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
18 transactions à Céreste-en-Luberon sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons, contre 29 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Céreste-en-Luberon : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,2%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 176 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 2 586 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 13,2% | 3,2% | +9,9 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 13,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +175% entre 2015 et 2023 (735 € → 2 019 €/m²).
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 557 € → 2 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 452 € | 407–497 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 100 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 100 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 120 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
| 150 m² | 1 503 € | 1 353–1 653 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Céreste-en-Luberon a évolué de -4% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -61% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 735 € | 1 557 € | 1 427 € |
| 2016 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2017 | — | 2 252 € | 2 252 € |
| 2018 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2019 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2020 | — | 2 456 € | 2 456 € |
| 2021 | — | 2 544 € | 2 544 € |
| 2022 | — | 2 448 € | 2 448 € |
| 2023 | 2 019 € | 2 801 € | 2 644 € |
| 2024 | — | 2 619 € | 2 619 € |
| 2025 | — | 2 444 € | 2 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 16 | 19 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | 1 | 22 | 23 |
| 2018 | 2 | 25 | 27 |
| 2019 | 1 | 21 | 22 |
| 2020 | 2 | 30 | 32 |
| 2021 | 2 | 42 | 44 |
| 2022 | 1 | 27 | 28 |
| 2023 | 5 | 20 | 25 |
| 2024 | 1 | 30 | 31 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vitrolles-en-Lubéron | 2 454 | 3 543 | 4.1 km |
| Montjustin | — | 3 145 | 4.8 km |
| Saint-Martin-de-Castillon | 2 214 | 2 759 | 5.7 km |
| Sainte-Croix-à-Lauze | — | 2 140 | 6.4 km |
| Viens | 2 182 | 2 872 | 6.4 km |
| Peypin-d'Aigues | 2 175 | 3 222 | 6.5 km |
| Reillanne | 1 559 | 2 587 | 6.8 km |
| La Bastide-des-Jourdans | 2 396 | 3 005 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–292 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 212 k€–376 k€ |
| 150 m² | 499 k€ | 251 k€–619 k€ |