Prix immobilier à Cernay
Cernay
Découvrez Cernay : cadre de vie, immobilier et données clés.
466habitants
1 491€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cernay
Découvrez Cernay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cernay, dans le quart supérieur des prix du département (62e/265) : 1 491 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Cernay sur la dernière année, en retrait de 86% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 9 ans pour les maisons, de 1 057 à 1 505 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 491 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2024 (1 057 € → 1 505 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cernay a évolué de +17% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -92% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2020 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2021 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2022 | — | 998 € | 998 € |
| 2023 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2024 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Doussay | — | 1 206 | 2.3 km |
| Lencloître | 1 351 | 1 294 | 3.6 km |
| Savigny-sous-Faye | — | 1 092 | 3.8 km |
| Saint-Genest-d'Ambière | 549 | 1 278 | 4.6 km |
| Orches | — | 1 009 | 5.4 km |
| Sossais | — | 1 351 | 6.7 km |
| Thurageau | — | 1 292 | 7.1 km |
| Coussay | — | 1 071 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 98 k€–166 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 141 k€–211 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |