Césarville-Dossainville
Découvrez Césarville-Dossainville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Césarville-Dossainville : 1 681 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,6% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 ventes à Césarville-Dossainville sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 9 ans pour les maisons, de 1 723 à 1 832 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 681 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2024 (1 723 € → 1 832 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 231 € | 1 108–1 354 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Césarville-Dossainville a évolué de +36% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2021 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2022 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 3 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Audeville | — | 1 792 | 3.6 km |
| Ramoulu | — | 1 787 | 4.1 km |
| Engenville | 927 | 1 600 | 4.9 km |
| Intville-la-Guétard | — | 1 966 | 5.2 km |
| Marsainvilliers | — | 1 501 | 5.7 km |
| Brouy | — | 1 626 | 7.0 km |
| Blandy | — | 1 815 | 7.1 km |
| Sermaises | 1 357 | 1 796 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |