Ceyroux
Découvrez Ceyroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ceyroux, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (200e/252) : 759 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
2 maisons vendus à Ceyroux sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 8 ans pour les maisons, de 759 à 900 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 759 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2023 (759 € → 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ceyroux a évolué de +19% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 759 € | 759 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 506 € | 506 € |
| 2022 | — | 902 € | 902 € |
| 2023 | — | 900 € | 900 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mourioux-Vieilleville | 500 | 836 | 3.0 km |
| Aulon | — | 687 | 4.4 km |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 639 | 841 | 4.7 km |
| Augères | — | 875 | 5.4 km |
| Châtelus-le-Marcheix | — | 1 102 | 6.5 km |
| Bénévent-l'Abbaye | — | 721 | 7.1 km |
| Arrènes | 753 | 1 412 | 7.7 km |
| Marsac | 783 | 1 125 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |