Chailland
Découvrez Chailland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 110 €/m² pour les appartements et 1 384 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Chailland, sous la moyenne nationale. 26 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
26 transactions à Chailland sur un an, dont 3 appartements et 23 maisons, contre 21 en moyenne sur les 5 dernières années (+24%). Les loyers médians à Chailland : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 110 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 384 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (986 € → 1 394 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 445 € | 401–490 € |
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chailland a évolué de +4% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 986 € | 986 € |
| 2016 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2017 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2018 | — | 988 € | 988 € |
| 2019 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2020 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2021 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2022 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2023 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2024 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2025 | 701 € | 1 394 € | 1 314 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | 2 | 25 | 27 |
| 2021 | 1 | 27 | 28 |
| 2022 | 2 | 23 | 25 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | 3 | 23 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-le-Guillaume | 1 000 | 1 471 | 4.2 km |
| Saint-Hilaire-du-Maine | 1 295 | 1 246 | 4.7 km |
| Montenay | — | 1 397 | 5.5 km |
| La Bigottière | — | 1 168 | 5.5 km |
| La Baconnière | 910 | 1 595 | 6.7 km |
| Placé | 771 | 1 318 | 7.8 km |
| Vautorte | — | 1 459 | 8.1 km |
| Andouillé | 946 | 1 647 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 96 k€–167 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 128 k€–221 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 158 k€–259 k€ |