Chailles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chailles
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Chailles affiche 1 958 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 28 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 173€ |
| 2016 | 1 483€ |
| 2017 | 1 610€ |
| 2018 | 1 507€ |
| 2019 | 1 751€ |
| 2020 | 1 688€ |
| 2021 | 1 667€ |
| 2022 | 2 061€ |
| 2023 | 1 922€ |
| 2024 | 1 871€ |
| 2025 | 2 047€ |
Sécurité
Les cambriolages dépassent nettement la moyenne (x2.9)
Les cambriolages sont nettement plus fréquents à Chailles qu'ailleurs (83% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Chailles dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Blois (4,7 km). Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Chailles compte 1 médecin, 1 pharmacie et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-43%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chailles
Les ménages s'installent, la population progresse
Chailles est une commune résidentielle en croissance (+5,9% en dix ans). Les ménages comptent 2,9 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 32,8%, +8,9 pts vs le département.
24% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent : cercle vertueux
Le revenu médian à Chailles dépasse la moyenne nationale de 11%. Le chômage (6,3%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable.
Distribution par tranche
< 16 560€
16 560€ - 25 690€
25 690€ - 39 480€
> 39 480€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 560€ - 25 690€ | 40% | Classes populaires |
| 25 690€ - 39 480€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 480€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Chailles se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 786 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 6% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Chailles affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Chailles depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Florent MARMAGNE. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
41 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chailles
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Chailles applique une taxe foncière de 64,9%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (17,6%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 099 euros par habitant, +641 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chailles | 64.9% |
| Tours | 55.0% |
| Blois | 69.0% |
| Les Montils | 66.8% |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 67.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Chailles dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Blois (4,7 km). Densité d'équipements sportifs 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Chailles. Pas de banque sur place. Densité commerciale 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 96/100. Chailles est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Chailles. Nitrates à 0.07 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Chailles en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Chailles oscillent entre 1 682 et 2 028 €/m², contre 1 958 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Gervais-la-Forêt
Les Montils
Blois
Candé-sur-Beuvron
Cellettes
Valloire-sur-Cisse
Chitenay
