Blois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Blois
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 821 €/m² en appartement, 1 925 €/m² en maison et environ 617 ventes par an, Blois offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 490€ |
| 2016 | 1 572€ |
| 2017 | 1 558€ |
| 2018 | 1 513€ |
| 2019 | 1 544€ |
| 2020 | 1 639€ |
| 2021 | 1 771€ |
| 2022 | 1 966€ |
| 2023 | 1 955€ |
| 2024 | 1 857€ |
| 2025 | 1 851€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs restent élevés à Blois (63% au-dessus de la moyenne), mais la trajectoire est à la baisse : le score de sécurité a gagné 4 points en trois ans. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+4 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au post-bac, les enfants grandissent et étudient ici
7 établissements d'enseignement supérieur, 12 lycées et 40 écoles : Blois couvre le parcours scolaire du primaire au post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'infrastructure est là, les praticiens manquent : l'hôpital ne comble pas tout
3 hôpitaux sur la commune, mais des ratios de praticiens en tension (-16% vs France). Blois a l'infrastructure, pas assez de médecins de ville. L'une des rares communes du département à disposer d'un service d'urgences.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Blois
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Blois gagne des habitants avec un âge médian de 39 ans. La commune attire une population active. 34% de la population a moins de 25 ans.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Le tissu économique de Blois compte tout de même 178 entreprises, avec un taux de création de 6,2% (France : 6,4%). Le renouvellement existe, mais ne suffit pas à tirer les revenus vers le haut.
Distribution par tranche
< 9 850€
9 850€ - 19 360€
19 360€ - 35 790€
> 35 790€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 850€ - 19 360€ | 40% | Classes populaires |
| 19 360€ - 35 790€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 790€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Blois bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 34 jours de gel, 785 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Blois, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche s'impose à tous les scrutins, locaux comme nationaux
Trois mandats à gauche sans interruption à Blois, sous la direction de Marc GRICOURT. La présidentielle 2022 raconte la même histoire : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 41,1% des suffrages. Le Pen recueille -20 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Blois
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La taxe foncière à Blois atteint 69%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (14,8%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 361 euros par habitant, +903 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Blois | 69.0% |
| Romorantin-Lanthenay | 74.0% |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 67.3% |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 63.2% |
| Vineuil | 65.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un éventail complet, rare pour une commune de cette taille
L'offre sportive de Blois rivalise avec celle de villes bien plus grandes. Tout est là, et le reste est accessible sur la commune, un avantage concret pour les familles. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, cinéma, médiathèque et gare grandes lignes sur place
Avec 286 commerces et services, Blois couvre l'intégralité des besoins. Côté loisirs : un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. La gare grandes lignes connecte la ville au réseau national. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (96%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Blois est conforme à 100% sur 155 prélèvements. Les nitrates (6.82 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Blois en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Blois oscillent entre 1 682 et 2 144 €/m², contre 1 858 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Chailles
La Chaussée-Saint-Victor
Villebarou
Saint-Gervais-la-Forêt
Vineuil
Valencisse
Cellettes
