Chailly-en-Gâtinais
Découvrez Chailly-en-Gâtinais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chailly-en-Gâtinais : 1 450 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
13 maisons vendus à Chailly-en-Gâtinais sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 28% (de 1 133 à 1 451 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 450 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 133 € → 1 451 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chailly-en-Gâtinais a évolué de +2% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2016 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2017 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2018 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2019 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2020 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2021 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2022 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2023 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2024 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2025 | — | 1 451 € | 1 451 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyers | — | 1 468 | 3.1 km |
| Presnoy | — | 1 433 | 3.4 km |
| Auvilliers-en-Gâtinais | 832 | 1 513 | 4.2 km |
| Thimory | — | 1 415 | 5.0 km |
| Coudroy | — | 1 440 | 5.2 km |
| Beauchamps-sur-Huillard | — | 1 344 | 5.5 km |
| Villemoutiers | 925 | 1 344 | 6.4 km |
| La Cour-Marigny | — | 1 477 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 141 k€–213 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 161 k€–282 k€ |