Coudroy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coudroy
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 40% sous la médiane française. Le marché de Coudroy manque de dynamisme (environ 6 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 386€ |
| 2017 | 1 521€ |
| 2018 | 1 401€ |
| 2020 | 1 000€ |
| 2021 | 1 667€ |
| 2022 | 1 852€ |
| 2023 | 1 681€ |
| 2024 | 1 292€ |
| 2025 | 1 432€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Coudroy affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coudroy
Un recul démographique marqué
15,9% d'habitants en moins en dix ans à Coudroy. 25% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-15,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Coudroy : 10,1% de chômage. Les revenus (21 810 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 0%, -12 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 550€
9 550€ - 21 810€
21 810€ - 37 640€
> 37 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 550€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 550€ - 21 810€ | 40% | Classes populaires |
| 21 810€ - 37 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Coudroy ne présente pas d'extrême. 29 jours de chaleur, 37 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 773 mm de pluie par an. Parmi les 13% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Coudroy n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Coudroy est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 56.52% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58,6% pour le RN.
81 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coudroy
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Sur les 35,9% de taxe foncière totale à Coudroy, le taux communal ne représente que 35%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 612 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coudroy | 35.9% |
| Bouzy-la-Forêt | 37.9% |
| Lorris | 40.6% |
| Olivet | 60.4% |
| Orléans | 60.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (97%). Coudroy couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Coudroy sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Coudroy en Loiret
Les prix immobiliers autour de Coudroy oscillent entre 1 293 et 1 600 €/m², contre 1 440 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Vieilles-Maisons-sur-Joudry
Chailly-en-Gâtinais
Lorris
Noyers
Bouzy-la-Forêt
Bellegarde
Thimory