Lorrez-le-Bocage-Préaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Le prix au m² est 19% sous la médiane française. À Lorrez-le-Bocage-Préaux (1 419 €/m² en appartement, 1 786 €/m² en maison), le volume modéré (environ 14 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 619€ |
| 2016 | 1 567€ |
| 2017 | 1 589€ |
| 2018 | 1 780€ |
| 2019 | 1 675€ |
| 2020 | 1 678€ |
| 2021 | 1 740€ |
| 2022 | 2 191€ |
| 2023 | 1 884€ |
| 2024 | 1 719€ |
| 2025 | 1 822€ |
Au prix moyen du marché à Lorrez-le-Bocage-Préaux. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 419 €/m².
≈ un T4
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Lorrez-le-Bocage-Préaux. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Lorrez-le-Bocage-Préaux (1 collège, 1 école). Le lycée le plus proche est à Nemours (13,2 km). Densité d'établissements scolaires +39% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Lorrez-le-Bocage-Préaux couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lorrez-le-Bocage-Préaux
La population reste jeune, la taille diminue un peu
Lorrez-le-Bocage-Préaux garde un profil jeune malgré une population en recul. 37% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -0,7%, 6 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Lorrez-le-Bocage-Préaux colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 23 490 €/an, chômage de 7% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 9 090€
9 090€ - 23 490€
23 490€ - 39 030€
> 39 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 090€ - 23 490€ | 40% | Classes populaires |
| 23 490€ - 39 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Lorrez-le-Bocage-Préaux se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 15% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Lorrez-le-Bocage-Préaux, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Claude BICHEREL (LNC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.35% au second.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lorrez-le-Bocage-Préaux
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Entre la commune et son intercommunalité, Lorrez-le-Bocage-Préaux porte 1 976,23 €/habitant de dette, qu'il faudrait 21,3 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 144 euros par habitant, -709 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 130 € de plus, soit 1 976 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | 54.0% |
| Égreville | 57.0% |
| Melun | 56.8% |
| Souppes-sur-Loing | 63.8% |
| Villemaréchal | 53.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée
Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (piscine a 6 km (Nanteau-sur-Lunain), fitness a 6 km (Nanteau-sur-Lunain)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et supermarché sur place, les courses sans voiture
Avec boulangerie, supermarché, bureau de poste, Lorrez-le-Bocage-Préaux couvre l'essentiel des courses. 10 commerces et services recensés. Densité commerciale +44% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 97/100. Lorrez-le-Bocage-Préaux est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
L'eau à Lorrez-le-Bocage-Préaux est conforme à 100% sur 28 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 33.04 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Lorrez-le-Bocage-Préaux en Seine-et-Marne
Avec un prix médian de 1 778 €/m², Lorrez-le-Bocage-Préaux reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 117 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Villemaréchal
Nanteau-sur-Lunain
Égreville
Thoury-Férottes
Voulx
Flagy
Dormelles