Chalandray
Découvrez Chalandray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 219 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,3% sur un an à Chalandray, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Chalandray sur la dernière année, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-36%). Les loyers médians à Chalandray : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 868 à 960 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 219 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (868 € → 960 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 800 € | 720–880 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chalandray a évolué de +4% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 868 € | 868 € |
| 2016 | — | 935 € | 935 € |
| 2017 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2020 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2021 | — | 921 € | 921 € |
| 2022 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2023 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2024 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2025 | — | 960 € | 960 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ayron | 1 572 | 1 218 | 4.2 km |
| Cherves | — | 1 002 | 5.1 km |
| La Ferrière-en-Parthenay | — | 998 | 5.5 km |
| Thénezay | — | 853 | 7.1 km |
| Latillé | — | 1 338 | 7.2 km |
| Oroux | — | 901 | 7.8 km |
| Maillé | — | 1 398 | 8.3 km |
| Maisonneuve | — | 1 202 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 79 k€–144 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 89 k€–184 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 101 k€–213 k€ |