Chalautre-la-Petite
Découvrez Chalautre-la-Petite : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chalautre-la-Petite, parmi les prix les plus bas du département (492e/505) : 1 413 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,9% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Chalautre-la-Petite sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 36% en 9 ans (1 739 → 1 117 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 413 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -36% entre 2016 et 2025 (1 739 € → 1 117 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chalautre-la-Petite a évolué de -41% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2017 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2018 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2019 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2020 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2021 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2022 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2023 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2024 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2025 | — | 1 117 € | 1 117 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soisy-Bouy | — | 1 898 | 2.4 km |
| Poigny | 9 125 | 1 642 | 3.4 km |
| Sourdun | 863 | 1 717 | 3.7 km |
| Sainte-Colombe | 1 568 | 1 914 | 4.2 km |
| Provins | 2 079 | 2 029 | 4.5 km |
| Hermé | — | 1 726 | 5.1 km |
| Saint-Brice | 1 827 | 1 920 | 5.2 km |
| Gouaix | 1 098 | 1 739 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 148 k€–180 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 164 k€–249 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 159 k€–238 k€ |