Chaleins
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chaleins
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 21%. À Chaleins, le volume soutenu (environ 31 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 400 €/m² en appartement, 2 871 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 063€ |
| 2016 | 2 280€ |
| 2017 | 1 960€ |
| 2018 | 1 894€ |
| 2019 | 1 623€ |
| 2020 | 2 482€ |
| 2021 | 2 978€ |
| 2022 | 2 494€ |
| 2023 | 2 760€ |
| 2024 | 2 830€ |
| 2025 | 2 579€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Chaleins. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Chaleins sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Montceaux (6,9 km). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Chaleins compte un médecin et 4 infirmiers, sans plus. La pharmacie la plus proche à Fareins (2.8 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chaleins
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Chaleins gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 39 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 13,6%, 6 pts vs le département.
+25,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi absorbe et les revenus confirment : le cercle vertueux
Avec un chômage de 5,6% (France : 7,5%) et un revenu médian 8% au-dessus de la moyenne nationale, Chaleins fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 040€
14 040€ - 24 890€
24 890€ - 44 090€
> 44 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 040€ - 24 890€ | 40% | Classes populaires |
| 24 890€ - 44 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, les étés se réchauffent plus vite qu'ailleurs
1 991 heures de soleil et une canicule bien installée chaque été : Chaleins conjugue lumière et chaleur extrême. 803 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus sèches du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Chaleins, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 10 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Chaleins échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (32,9%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Lucien MOLINES dirige la commune.
74 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chaleins
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
La pression fiscale à Chaleins est faible (28,8%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. L'investissement (682 €/hab) reste modeste, contrepartie d'un taux bas. Dette de 1 037 euros par habitant, +314 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chaleins | 28.8% |
| Bourg-en-Bresse | 50.2% |
| Fareins | 42.7% |
| Messimy-sur-Saône | 30.7% |
| Montmerle-sur-Saône | 35.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Chaleins. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 8 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve boulangerie à Chaleins. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre à Chaleins atteint 65%. La commune la mieux connectée à proximité est Messimy-sur-Saône à 3.3 km (86% fibre, 5G).
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Chaleins, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Chaleins en Ain
Les prix immobiliers autour de Chaleins oscillent entre 2 465 et 2 957 €/m², contre 2 652 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Messimy-sur-Saône
Fareins
Villeneuve
Francheleins
Frans
Ars-sur-Formans
Beauregard
