Fareins
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fareins
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² en appartement a augmenté de 8% en cinq ans. Avec environ 26 ventes par an, le marché de Fareins reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 290€ |
| 2016 | 2 234€ |
| 2017 | 2 058€ |
| 2018 | 2 475€ |
| 2019 | 2 104€ |
| 2020 | 2 576€ |
| 2021 | 2 651€ |
| 2022 | 3 105€ |
| 2023 | 2 967€ |
| 2024 | 2 925€ |
| 2025 | 2 789€ |
Sécurité
Cambriolages marqués, les autres atteintes restent dans la norme
Les atteintes aux biens s'aggravent à Fareins (75 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Fareins dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Jassans-Riottier (5,2 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Fareins : pharmacies, dentistes, infirmiers et kinés. L'absence de médecin et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fareins
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Fareins fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,1 personnes en moyenne.
+15,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,9 points en dessous de la moyenne : Fareins affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 0%, -7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 880€
16 880€ - 27 070€
27 070€ - 44 610€
> 44 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 880€ - 27 070€ | 40% | Classes populaires |
| 27 070€ - 44 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
La canicule gagne du terrain chaque décennie
La canicule revient chaque été à Fareins, dont 11 jours au-dessus de 35°C. Les nuits ne rafraîchissent plus (28 nuits tropicales), un paramètre à intégrer dans un projet d'installation. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Fareins affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Fareins, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (30,6%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Yves DUMOULIN dirige la commune.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fareins
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Fareins investit 696 €/hab tout en maintenant une dette de seulement 301 €/hab et 31,7% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 42,7%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fareins | 42.7% |
| Bourg-en-Bresse | 50.2% |
| Chaleins | 28.8% |
| Messimy-sur-Saône | 30.7% |
| Trévoux | 43.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Fareins dispose de quelques commerces (boulangerie), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Beauregard (2,6 km)) ni de gare sur la commune. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Fareins, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Messimy-sur-Saône à 2.9 km (86% fibre, 5G).
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Fareins. Nitrates à 18.27 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Fareins en Ain
Les prix immobiliers autour de Fareins oscillent entre 2 465 et 3 100 €/m², contre 2 855 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Beauregard
Messimy-sur-Saône
Chaleins
Frans
Arnas
Villefranche-sur-Saône
Jassans-Riottier
