Chalindrey
Découvrez Chalindrey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
642 €/m² pour les appartements et 1 065 €/m² pour les maisons, en baisse de -8% sur un an à Chalindrey, dans le quart supérieur des prix du département (96e/392), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (26 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
26 transactions à Chalindrey sur un an, dont 1 appartements et 25 maisons. Les loyers médians à Chalindrey : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 642 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 065 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 16,2% | 3,2% | +13 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -8% entre 2015 et 2019 (682 € → 628 €/m²).
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (783 € → 1 159 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 775 € | 698–853 € |
| 150 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chalindrey a évolué de +16% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 682 € | 783 € | 764 € |
| 2016 | — | 868 € | 868 € |
| 2017 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2018 | — | 811 € | 811 € |
| 2019 | 628 € | 1 004 € | 952 € |
| 2020 | — | 918 € | 918 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2023 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2024 | — | 864 € | 864 € |
| 2025 | — | 1 159 € | 1 159 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 13 | 16 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 2 | 32 | 34 |
| 2019 | 4 | 25 | 29 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 2 | 31 | 33 |
| 2022 | 2 | 23 | 25 |
| 2023 | 1 | 30 | 31 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | 1 | 25 | 26 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–135 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 90 k€–145 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 117 k€–209 k€ |