Prix immobilier à Challet
Challet
Découvrez Challet : cadre de vie, immobilier et données clés.
429habitants
1 946€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Challet
Découvrez Challet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Challet : 1 946 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Challet sur la dernière année, en hausse de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 2 100 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 946 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2016 et 2025 (2 135 € → 2 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Challet a évolué de 0% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2017 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2018 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2019 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2020 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2021 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2022 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2023 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2024 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2025 | — | 2 100 € | 2 100 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clévilliers | 1 339 | 1 741 | 3.3 km |
| Berchères-Saint-Germain | — | 1 904 | 3.8 km |
| Serazereux | — | 1 773 | 4.4 km |
| Fresnay-le-Gilmert | — | 1 860 | 4.8 km |
| Briconville | — | 2 417 | 5.3 km |
| Tremblay-les-Villages | 1 538 | 1 784 | 5.6 km |
| Bouglainval | 1 091 | 2 073 | 6.1 km |
| Poisvilliers | — | 2 122 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 149 k€–220 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 190 k€–258 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 267 k€–400 k€ |