Challuy
Découvrez Challuy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Challuy, des prix modérés, 21e commune la plus chère du département sur 306 : 1 363 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 25 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Challuy a enregistré 25 ventes (2 appartements, 23 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 364 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 363 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 327 € → 1 364 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Challuy a évolué de -4% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +44% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2016 | — | 923 € | 923 € |
| 2017 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2018 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2019 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2020 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2021 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2022 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2023 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2024 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2025 | — | 1 364 € | 1 364 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | 1 | 17 | 18 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 2 | 14 | 16 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sermoise-sur-Loire | 954 | 1 403 | 3.2 km |
| Gimouille | 516 | 1 179 | 3.3 km |
| Nevers | 1 080 | 1 389 | 5.1 km |
| Saincaize-Meauce | 875 | 890 | 5.7 km |
| Marzy | 1 259 | 1 738 | 5.8 km |
| Magny-Cours | 2 555 | 1 221 | 6.0 km |
| Chevenon | 1 312 | 1 154 | 7.4 km |
| Saint-Éloi | 846 | 1 550 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–149 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 135 k€–228 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 150 k€–271 k€ |