Chamadelle
Découvrez Chamadelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chamadelle, dans le quart inférieur des prix du département (475e/529) : 1 347 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,5% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Chamadelle sur la dernière année, un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 142 à 1 262 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 347 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 142 € → 1 262 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 147 € | 1 032–1 262 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamadelle a évolué de -16% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +57% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2016 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2017 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2018 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2019 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2020 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2021 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2022 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2023 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2024 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2025 | — | 1 262 € | 1 262 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Peintures | 1 125 | 1 710 | 3.7 km |
| La Barde | — | 1 594 | 4.0 km |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 738 | 1 490 | 4.5 km |
| La Clotte | — | 1 422 | 4.6 km |
| Saint-Martin-de-Coux | — | 1 461 | 5.6 km |
| Lagorce | 900 | 1 676 | 6.0 km |
| Le Fieu | 615 | 1 600 | 6.4 km |
| Coutras | 1 807 | 1 790 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 130 k€–223 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 146 k€–239 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–315 k€ |