Chambellay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chambellay
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 35% sous la médiane française. Le marché de Chambellay manque de dynamisme (environ 5 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 338€ |
| 2016 | 1 159€ |
| 2017 | 1 222€ |
| 2018 | 1 351€ |
| 2019 | 1 442€ |
| 2020 | 1 095€ |
| 2021 | 1 688€ |
| 2022 | 1 612€ |
| 2023 | 2 252€ |
| 2024 | 1 480€ |
| 2025 | 1 121€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Chambellay sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Le Lion-d'Angers (7,6 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chambellay
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,5% par an à Chambellay, bien au-dessus de la moyenne. 37% de jeunes et un âge médian de 35 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 13,8%, 6,9 pts vs le département.
+15,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Chambellay se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,1% de chômage et 21 610 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 600€
11 600€ - 21 610€
21 610€ - 35 760€
> 35 760€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 600€ - 21 610€ | 40% | Classes populaires |
| 21 610€ - 35 760€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 760€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Chambellay ne présente pas d'extrême. 22 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 761 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Chambellay n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Chambellay échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (27,9%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Jean PAGIS dirige la commune.
60 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chambellay
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Chambellay investit 315 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 018 €/hab, taux 45%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de -23,6%, -46,4 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chambellay | 45.0% |
| Angers | 65.2% |
| Les Hauts-d'Anjou | 52.8% |
| Le Lion-d'Angers | 44.4% |
| Thorigné-d'Anjou | 45.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Chambellay. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Les Hauts-d'Anjou (10,9 km), gymnase à Le Lion-d'Angers (7,6 km). Densité d'équipements sportifs 49% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Chambellay, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Le Lion-d'Angers (7,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Chambellay. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Chambellay. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Chambellay en Maine-et-Loire
Avec un prix médian de 1 557 €/m², Chambellay reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 919 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Montreuil-sur-Maine
Thorigné-d'Anjou
Ménil
Le Lion-d'Angers
Daon
Sceaux-d'Anjou
Grez-Neuville
