Prix immobilier à Chambellay
Chambellay
Découvrez Chambellay : cadre de vie, immobilier et données clés.
411habitants
1 557€/m²
Forces
Boom démographique
Fiscalité raisonnable
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chambellay
Découvrez Chambellay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chambellay : 1 557 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,3% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Chambellay sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 16% en 10 ans (1 338 → 1 121 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 557 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 338 € → 1 121 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambellay a évolué de -34% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2016 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2017 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2018 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2019 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2020 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2021 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2022 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2023 | — | 2 252 € | 2 252 € |
| 2024 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2025 | — | 1 121 € | 1 121 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil-sur-Maine | — | 1 868 | 3.5 km |
| Chenillé-Champteussé | 1 600 | 2 248 | 3.7 km |
| La Jaille-Yvon | — | 1 573 | 4.2 km |
| Thorigné-d'Anjou | 687 | 1 959 | 6.4 km |
| Le Lion-d'Angers | 2 038 | 2 269 | 7.7 km |
| Ménil | 1 294 | 1 652 | 8.4 km |
| Sceaux-d'Anjou | — | 2 255 | 9.0 km |
| Daon | 1 046 | 1 465 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 116 k€–174 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 156 k€–205 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 190 k€–316 k€ |