Grez-Neuville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Grez-Neuville
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Le prix au m² en maison est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 12 ventes par an) traduit un marché fluide à Grez-Neuville (2 396 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 020€ |
| 2016 | 1 220€ |
| 2017 | 1 810€ |
| 2018 | 1 474€ |
| 2019 | 1 567€ |
| 2020 | 1 815€ |
| 2021 | 2 344€ |
| 2022 | 2 757€ |
| 2023 | 2 484€ |
| 2024 | 2 108€ |
| 2025 | 2 483€ |
Au prix moyen du marché à Grez-Neuville. Ajustez le curseur sur votre budget.
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Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
Les données de sécurité ne sont pas disponibles pour Grez-Neuville. Le secret statistique s'applique aux petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Grez-Neuville dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Le Lion-d'Angers (6,8 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Grez-Neuville. Le médecin le plus proche est à Longuenée-en-Anjou (4.4 km), la pharmacie la plus proche à Longuenée-en-Anjou (4.4 km).
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Grez-Neuville
Pas de vague démographique, un profil mature et posé
Grez-Neuville a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 42 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : -1,2%, 4,3 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Grez-Neuville affiche un revenu médian de 25 620 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de création d'entreprises de 10,4%, -5,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 600€
11 600€ - 25 620€
25 620€ - 35 760€
> 35 760€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 600€ - 25 620€ | 40% | Classes populaires |
| 25 620€ - 35 760€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 760€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Grez-Neuville bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 23 jours de gel, 761 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan de Grez-Neuville, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Grez-Neuville depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Arnaud BUREAU. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
47 ans • Ouvrier qualifie de type artisanal
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Grez-Neuville
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Grez-Neuville affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 54/100 (bon). La taxe foncière à 46,1% et la dette à 740 €/habitant ne signalent rien de particulier. Investissement de 277 euros par habitant, -398 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Grez-Neuville | 46.1% |
| Angers | 65.4% |
| Les Hauts-d'Anjou | 53.2% |
| Longuenée-en-Anjou | 65.6% |
| Thorigné-d'Anjou | 46.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Grez-Neuville dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Feneu (6,3 km). Densité d'équipements sportifs +31% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Grez-Neuville compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque boulangerie, poste et banque sur la commune. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Grez-Neuville fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Grez-Neuville. Nitrates à 18.96 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Grez-Neuville en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Grez-Neuville oscillent entre 1 868 et 2 752 €/m², contre 2 396 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Longuenée-en-Anjou
Thorigné-d'Anjou
Le Lion-d'Angers
Feneu
Montreuil-sur-Maine
Montreuil-Juigné
Sceaux-d'Anjou
