Montreuil-sur-Maine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montreuil-sur-Maine
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 868 €/m² en maison à Montreuil-sur-Maine. Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 10 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 276€ |
| 2016 | 1 315€ |
| 2017 | 1 477€ |
| 2018 | 1 497€ |
| 2019 | 1 100€ |
| 2020 | 1 694€ |
| 2021 | 1 957€ |
| 2022 | 2 481€ |
| 2023 | 1 777€ |
| 2024 | 1 563€ |
| 2025 | 2 003€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Montreuil-sur-Maine. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Montreuil-sur-Maine sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Le Lion-d'Angers (4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montreuil-sur-Maine
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,7% par an à Montreuil-sur-Maine, bien au-dessus de la moyenne. 32% de jeunes et un âge médian de 39 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 14,1%, 6,6 pts vs le département.
+16,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Montreuil-sur-Maine se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,1% de chômage et 23 280 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 600€
11 600€ - 23 280€
23 280€ - 35 760€
> 35 760€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 600€ - 23 280€ | 40% | Classes populaires |
| 23 280€ - 35 760€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 760€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Montreuil-sur-Maine ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 761 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Montreuil-sur-Maine n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Montreuil-sur-Maine se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,2%. Au second tour, il obtient 64.37%, Le Pen est cantonnée à 35.63%. Gwénaëlle GUILLON dirige la commune.
50 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montreuil-sur-Maine
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Montreuil-sur-Maine ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 43,5%, dette de 665 €/hab, épargne de 21% : tout reste dans la norme. Investissement de 609 euros par habitant, +231 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montreuil-sur-Maine | 43.5% |
| Angers | 65.2% |
| Les Hauts-d'Anjou | 52.8% |
| Le Lion-d'Angers | 44.4% |
| Thorigné-d'Anjou | 45.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Montreuil-sur-Maine. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Erdre-en-Anjou (11,0 km), gymnase à Le Lion-d'Angers (4,0 km). Densité d'équipements sportifs +57% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque sur la commune, les courses à faire ailleurs
À Montreuil-sur-Maine, une médiathèque maintient un point de vie, mais aucun commerce essentiel n'est présent. Tout le quotidien alimentaire passe par les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Montreuil-sur-Maine dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Montreuil-sur-Maine est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (18.96 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Montreuil-sur-Maine en Maine-et-Loire
Avec un prix médian de 1 868 €/m², Montreuil-sur-Maine reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 144 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Thorigné-d'Anjou
Le Lion-d'Angers
Grez-Neuville
Sceaux-d'Anjou
Longuenée-en-Anjou
Écuillé
Segré-en-Anjou Bleu
