Prix immobilier à Chambon
Chambon
Découvrez Chambon : cadre de vie, immobilier et données clés.
983habitants
2 005€/m²
Forces
Climat doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chambon
Découvrez Chambon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Chambon : 2 005 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Chambon sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en retrait de 31% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 10 ans pour les maisons, de 1 205 à 1 894 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 005 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 205 € → 1 894 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambon a évolué de +2% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2016 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2017 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2018 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2019 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2020 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2021 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2022 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2023 | — | 2 525 € | 2 525 € |
| 2024 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2025 | — | 1 894 € | 1 894 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | 1 | 24 | 25 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Forges | — | 2 059 | 3.5 km |
| Puyravault | 625 | 1 854 | 3.6 km |
| Landrais | — | 1 914 | 4.4 km |
| Virson | — | 2 225 | 4.5 km |
| Saint-Pierre-La-Noue | 1 379 | 1 680 | 5.8 km |
| Bouhet | 2 409 | 2 141 | 6.1 km |
| Vouhé | — | 1 769 | 6.1 km |
| Surgères | 1 906 | 1 996 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 70 m² | 175 k€ | 132 k€–219 k€ |
| 90 m² | 226 k€ | 169 k€–282 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 128 k€–219 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 169 k€–239 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–322 k€ |