Chambors
Découvrez Chambors : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Chambors dépassent la moyenne nationale, 39e commune la plus chère du département sur 677 : 2 880 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 maisons vendus à Chambors sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Chambors : 14,3 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 183 à 2 711 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 880 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (2 183 € → 2 711 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 500 € | 450–550 € |
| 40 m² | 601 € | 541–661 € |
| 60 m² | 858 € | 772–944 € |
| 80 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 100 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 120 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 150 m² | 1 279 € | 1 151–1 407 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambors a évolué de +25% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2016 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2017 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2018 | — | 2 470 € | 2 470 € |
| 2019 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2020 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2021 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2022 | — | 2 287 € | 2 287 € |
| 2023 | — | 4 321 € | 4 321 € |
| 2024 | — | 2 464 € | 2 464 € |
| 2025 | — | 2 711 € | 2 711 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lattainville | — | 2 662 | 2.1 km |
| Delincourt | 1 921 | 2 682 | 2.7 km |
| Trie-Château | 1 634 | 2 226 | 3.0 km |
| Trie-la-Ville | — | 1 849 | 3.7 km |
| Gisors | 2 406 | 2 338 | 3.7 km |
| Reilly | — | 2 015 | 4.0 km |
| Montjavoult | — | 2 660 | 5.0 km |
| Vaudancourt | — | 2 440 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 179 k€–265 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 201 k€–292 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 261 k€–391 k€ |