Chamboulive
Découvrez Chamboulive : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chamboulive : 1 438 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,6% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes à Chamboulive sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en retrait de 29% par rapport aux 21 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 10 ans pour les maisons, de 939 à 1 379 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 438 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (939 € → 1 379 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 879 € | 791–967 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamboulive a évolué de -2% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 939 € | 939 € |
| 2016 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2017 | — | 867 € | 867 € |
| 2018 | — | 980 € | 980 € |
| 2019 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2020 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2021 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2022 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2023 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2024 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2025 | — | 1 379 € | 1 379 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | 2 | 29 | 31 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierrefitte | — | 1 344 | 4.6 km |
| Le Lonzac | 782 | 1 025 | 5.1 km |
| Saint-Salvadour | 1 041 | 966 | 6.0 km |
| Saint-Jal | — | 1 084 | 6.0 km |
| Beaumont | 779 | 693 | 6.4 km |
| Seilhac | 1 404 | 1 549 | 6.8 km |
| Eyburie | 805 | 1 197 | 6.8 km |
| Madranges | — | 1 337 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 77 k€–146 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 108 k€–201 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 123 k€–245 k€ |