Prix immobilier à Chamoy
Chamoy
Découvrez Chamoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
499habitants
1 550€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chamoy
Découvrez Chamoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 550 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,9% sur un an à Chamoy, dans le quart supérieur des prix du département (81e/414), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Chamoy sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Chamoy : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 400 à 1 806 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 550 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 400 € → 1 806 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamoy a évolué de +19% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2016 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2017 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2018 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2019 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2020 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2021 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2022 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2023 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2024 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2025 | — | 1 806 € | 1 806 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montigny-les-Monts | — | 1 157 | 2.4 km |
| Saint-Phal | — | 1 450 | 2.7 km |
| Auxon | — | 1 268 | 4.0 km |
| Fays-la-Chapelle | — | 1 221 | 4.4 km |
| Sommeval | 909 | 1 190 | 5.1 km |
| Crésantignes | — | 1 402 | 5.1 km |
| Javernant | — | 1 457 | 5.5 km |
| Eaux-Puiseaux | — | 1 112 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 107 k€–160 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 126 k€–196 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–266 k€ |