Champcueil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Champcueil
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² dépasse la médiane française de 29%. À Champcueil, le volume soutenu (environ 28 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 658 €/m² en appartement, 2 844 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 418€ |
| 2016 | 2 622€ |
| 2017 | 2 755€ |
| 2018 | 2 532€ |
| 2019 | 2 468€ |
| 2020 | 2 664€ |
| 2021 | 2 641€ |
| 2022 | 3 549€ |
| 2023 | 3 494€ |
| 2024 | 2 865€ |
| 2025 | 3 210€ |
Au prix moyen du marché à Champcueil. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 658 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Champcueil fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 46% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les agressions particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Champcueil dispose de 1 collège et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Mennecy (6 km). Densité d'établissements scolaires +36% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Champcueil : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Champcueil
Les ménages s'installent, la population progresse
Ménages de 2,6 personnes et population en hausse : Champcueil a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 45 ans. Part des 65+ : 23,8%, +6,6 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à Champcueil dépasse la moyenne nationale de 21%. Le taux de pauvreté (6%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de pauvreté de 6,4%, -4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 18 070€
18 070€ - 27 870€
27 870€ - 44 170€
> 44 170€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 18 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 18 070€ - 27 870€ | 40% | Classes populaires |
| 27 870€ - 44 170€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 170€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Champcueil se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 12% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Champcueil, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Champcueil, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (26,8%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Sandrine JACQUET (LNC) dirige la commune.
58 ans • Personnel de services directs aux particuliers
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Champcueil
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Entre la commune et son intercommunalité, Champcueil porte 605,42 €/habitant de dette, qu'il faudrait 12,1 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de 5,0%, -10,8 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 66 € de plus, soit 605 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Champcueil | 35.1% |
| Chevannes | 33.9% |
| Évry-Courcouronnes | 55.4% |
| Mennecy | 43.6% |
| Soisy-sur-École | 38.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, tennis), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Champcueil. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 41% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 99/100. Champcueil est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Champcueil. Nitrates à 18.55 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Champcueil.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Champcueil en Essonne
Les prix immobiliers autour de Champcueil oscillent entre 2 567 et 3 419 €/m², contre 2 834 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Chevannes
Mondeville
Soisy-sur-École
Nainville-les-Roches
Ballancourt-sur-Essonne
Baulne
Dannemois