Baulne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Baulne
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Baulne affiche 3 166 €/m² en appartement, 2 623 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 25 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 597€ |
| 2016 | 2 415€ |
| 2017 | 2 794€ |
| 2018 | 2 653€ |
| 2019 | 2 719€ |
| 2020 | 2 688€ |
| 2021 | 3 154€ |
| 2022 | 3 349€ |
| 2023 | 3 119€ |
| 2024 | 2 766€ |
| 2025 | 2 970€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Baulne se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (15% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Baulne dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à La Ferté-Alais (1,7 km). Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Baulne
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,2% par an à Baulne, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 41 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+11,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Baulne ont progressé de 2,1% en six ans. Le revenu médian atteint 26 580 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 480€
13 480€ - 26 580€
26 580€ - 48 970€
> 48 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 480€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 480€ - 26 580€ | 40% | Classes populaires |
| 26 580€ - 48 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Baulne ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 37 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 717 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Baulne n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Baulne est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 51.72% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 57,5% pour le RN. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Baulne
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Baulne investit 337 €/hab. Le reste du profil financier (dette 939 €/hab, taux 36,5%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Baulne | 36.5% |
| Ballancourt-sur-Essonne | 40.0% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| La Ferté-Alais | 40.7% |
| Mennecy | 42.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Mennecy (8,2 km), gymnase à La Ferté-Alais (1,7 km). Densité d'équipements sportifs 76% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Supermarché sur place mais il manque poste et banque
Baulne dispose d'un supermarché et de quelques commerces (boulangerie, supermarché). Il manque poste et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Baulne est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Baulne sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Baulne en Essonne
Les prix immobiliers autour de Baulne oscillent entre 2 567 et 3 041 €/m², contre 2 795 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
La Ferté-Alais
Ballancourt-sur-Essonne
Itteville
Mondeville
Guigneville-sur-Essonne
Videlles
Cerny
