Champéon
Découvrez Champéon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Champéon : 1 215 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,4% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Champéon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 185 à 1 418 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 215 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -33% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 185 € → 1 418 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 237 € | 213–261 € |
| 40 m² | 285 € | 257–314 € |
| 60 m² | 407 € | 366–448 € |
| 80 m² | 477 € | 429–525 € |
| 100 m² | 529 € | 476–582 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 519 € | 467–571 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
| 120 m² | 701 € | 631–771 € |
| 150 m² | 827 € | 744–910 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champéon a évolué de +42% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2016 | — | 772 € | 772 € |
| 2017 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2018 | — | 938 € | 938 € |
| 2019 | — | 833 € | 833 € |
| 2020 | — | 892 € | 892 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 987 € | 987 € |
| 2023 | — | 900 € | 900 € |
| 2024 | — | 943 € | 943 € |
| 2025 | — | 1 418 € | 1 418 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil-Poulay | — | 928 | 3.7 km |
| Marcillé-la-Ville | — | 1 169 | 4.2 km |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 176 | 1 427 | 4.6 km |
| Le Horps | — | 1 303 | 5.3 km |
| Saint-Loup-du-Gast | — | 1 134 | 6.3 km |
| Aron | — | 1 473 | 6.4 km |
| Chantrigné | 1 179 | 855 | 7.2 km |
| La Chapelle-au-Riboul | — | 1 100 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 65 k€–140 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 107 k€–176 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 170 k€–254 k€ |