Champgenéteux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Champgenéteux
Accession facile à l'achat, l'enjeu est la revente
Prix plancher à Champgenéteux (732 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 11,4%, parmi les plus élevés. environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 983€ |
| 2016 | 677€ |
| 2017 | 778€ |
| 2018 | 1 000€ |
| 2019 | 775€ |
| 2020 | 976€ |
| 2021 | 955€ |
| 2022 | 1 162€ |
| 2023 | 818€ |
| 2024 | 740€ |
| 2025 | 662€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Champgenéteux sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Champgenéteux dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Bais (5,2 km). Densité d'établissements scolaires +40% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Champgenéteux
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,9% par an à Champgenéteux. L'âge médian atteint 46 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 14,6%, 7,4 pts vs le département.
-8,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Champgenéteux ont progressé de 5,6% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 980€
9 980€ - 20 770€
20 770€ - 34 330€
> 34 330€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 980€ - 20 770€ | 40% | Classes populaires |
| 20 770€ - 34 330€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 330€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Champgenéteux bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 35 jours de gel, 868 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 4% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Champgenéteux respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Champgenéteux est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 51.76% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 41,8% pour le RN. Macron recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
32 ans • Ouvrier qualifie manutention, magasinage, transport
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Champgenéteux
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Pas de signal fort sur les finances de Champgenéteux. La taxe foncière à 45,9%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 224 €/hab. Investissement de 1 460 euros par habitant, +1 065 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Champgenéteux | 45.9% |
| Bais | 48.7% |
| Évron | 50.1% |
| Laval | 54.4% |
| Villaines-la-Juhel | 51.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Champgenéteux dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Bais (5,2 km). Gymnase le plus proche : La Chapelle-au-Riboul (5,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Bais (5,2 km)
Impossible de faire ses courses à Champgenéteux. La boulangerie la plus proche est à Bais (5,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Champgenéteux dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Champgenéteux. Nitrates à 19.86 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Champgenéteux en Mayenne
Avec un prix médian de 732 €/m², Champgenéteux reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 209 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
La Chapelle-au-Riboul
Bais
Hambers
Grazay
Villaines-la-Juhel
Marcillé-la-Ville
Courcité