Prix immobilier à Champigny-en-Beauce
Champigny-en-Beauce
Découvrez Champigny-en-Beauce : cadre de vie, immobilier et données clés.
594habitants
1 253€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Champigny-en-Beauce
Découvrez Champigny-en-Beauce : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Champigny-en-Beauce : 1 253 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,1% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Champigny-en-Beauce sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 53% (de 833 à 1 275 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 253 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (833 € → 1 275 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champigny-en-Beauce a évolué de +13% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 833 € | 833 € |
| 2016 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2017 | — | 997 € | 997 € |
| 2018 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2019 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2020 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2021 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2022 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2023 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2024 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2025 | — | 1 275 € | 1 275 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Conan | — | 1 168 | 4.0 km |
| Rhodon | — | 890 | 4.1 km |
| Villefrancœur | — | 1 412 | 4.7 km |
| Averdon | — | 1 484 | 4.8 km |
| La Chapelle-Vendômoise | — | 2 011 | 4.9 km |
| Villemardy | — | 1 459 | 5.4 km |
| Selommes | 576 | 1 375 | 6.2 km |
| Boisseau | — | 906 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 90 k€–165 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 122 k€–173 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 158 k€–213 k€ |