Prix immobilier à Champigny-lès-Langres
Champigny-lès-Langres
Découvrez Champigny-lès-Langres : cadre de vie, immobilier et données clés.
402habitants
1 484€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Champigny-lès-Langres
Découvrez Champigny-lès-Langres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Champigny-lès-Langres, 14e commune la plus chère du département sur 392 : 1 484 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Champigny-lès-Langres sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 45% (de 883 à 1 283 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 484 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2016 et 2025 (883 € → 1 283 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 906 € | 815–997 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champigny-lès-Langres a évolué de -13% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 883 € | 883 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2019 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2020 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2021 | — | 737 € | 737 € |
| 2022 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2025 | — | 1 283 € | 1 283 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charmes | — | 1 236 | 2.8 km |
| Peigney | 850 | 1 472 | 2.9 km |
| Humes-Jorquenay | — | 712 | 3.4 km |
| Bannes | — | 938 | 3.4 km |
| Langres | 1 285 | 1 361 | 4.0 km |
| Changey | — | 1 662 | 4.4 km |
| Chatenay-Mâcheron | — | 1 128 | 5.3 km |
| Chanoy | — | 1 133 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–144 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 144 k€–241 k€ |